Հայտի ուսումնասիրության (վարկունակության նախնական գնահատման) համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

·         Անշարժ գույք(եր)ի սեփականության վկայական(ներ) (առկայության դեպքում)

·         Վարկառուի, վարկառուի ամուսնու, համավարկառուի և վերջինիս ամուսնու անձը հաստատող փաստաթղթեր, այդ թվում՝ սոցիալական քարտ (նույնականացման քարտի առկայության դեպքում չի պահանջվում)

·         Վարկառուի, համավարկառուի ամուսնության  վկայական (ԽՍՀՄ և ՀՀ կողմից ամուսնության վկայականները ռուսերեն լինելու դեպքում թարգմանություն չի պահանջվում)

·         Վարկառուի և վարկառուի ամուսնու ծննդյան վկայականներ

·         Համավարկառու հանդիսացող ազգականների (բացառությամբ վարկառուի և ամուսնու ծնողների) ծննդյան վկայականներ

·         Երեխաների (առկայության դեպքում) ծննդյան վկայականներ և (կամ) անձնագրեր

·         Առաջնային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում Կառուցվող գույքի էներգետիկ Անձնագիր

·         Չհամագործակցող Կառուցապատողի իրավաբանական փաթեթ

·         Կառուցապատման աշխատանքների ժամանակացույց՝ կառուցապատողի կողմից ստորագրված կնքված, հաճախորդը, ժամանակացույցը ստորագրում է բանկում 

·         Նախորդ սեփականատիրոջ կողմից գույքի ձեռքբերման հիմքերի (սեփականաշնորհման որոշումներ, առքուվաճառքի, նվիրատվության պայմանագիր, ժառանգության իրավունքի վկայագրիր, դատարանի վճիռներ և այլ)

Հայտի վերլուծության համար անհրաժեշտ տեղեկատվություն և փաստաթղթեր

·         քաղվածք), որը պարունակում է տվյալներ ներկայում զբաղեցրած պաշտոնի, տվյալ գործատուի մոտ անընդմեջ աշխատանքային ստաժի, աշխատավարձի չափի վերաբերյալ (ընդ որում, եթե անհատական հաշվի քաղվածքում ստաժի վերաբերյալ ինֆորմացիան առկա է, տեղեկանքում կարող է չընդգրկվել)) և (կամ) թոշակի վերաբերյալ տեղեկանք` տրված սոցալիական ապահովության ծառայության կողմիցՎարկառուի, համավարկառուի զբաղվածության մասին տվյալներ

·         Վարկառուի (համավարկառուի) վերջին 1 տարվա անհատական հաշվի քաղվածքները՝ տրամադրված հարկային մարմնի կողմից

·         Վարկառուի ամուսնու վերջին 1 տարվա անհատական հաշվի քաղվածքները՝ տրամադրված հարկային մարմնի կողմից

·         Վարկառուի ամուսնու զբաղվածության բացակայության մասին տեղեկանք` տրված ԱՍՀՆ իրավասու մարմնի կողմից

·         Եթե վարկառուն կամ համավարկառուն հանդիսանում է ուժային կառույցի աշխատող (ում անհատական հաշվի քաղվածք տրամադրման ենթակա չէ), վերջին 12 ամիսների վերաբերյալ աշխատավարձային հաշվի քաղվածք

·         Եթե վարկառուն կամ համավարկառուն հանդիսանում է ԱԱԾ աշխատող, ապա տեղեկանք, որը պարունակում է տվյալներ ներկայում զբաղեցրած պաշտոնի, տվյալ գործատուի մոտ անընդմեջ աշխատանքային ստաժի, աշխատավարձի չափի վերաբերյալ) /ԲԵ ռեսուրսի դեպքում նաև անհատական հաշվի քաղվածք

·         Երկրորդային  եկամուտը (առկայության  դեպքում)  հիմնավորող փաստաթղթեր

·         Վարկառւի, վարկառուի ամուսնու կամ համավարկառուի Անհատ ձեռնարկատեր հանդիսանալու դեպքում՝ հարկային մարմին ներկայացված վերջին 1 տարվա ֆինանսական հաշվետվություններ

·         Վերջին 12 ամսում վարկառուի, ամուսնու և համավարկառուի գործող և/կամ մարված վարկերի գծով վերջին 12 ամսում ունեցած ժամկետանց օրերի վերաբերյալ տեղեկանք՝ տրված վարկը տրամադրած Բանկի կողմից (պահանջվում է յուրաքանչյուրի ԱՔՌԱ հարցման դեպքում հանրագումարային 10 և ավելի ժամկետանց օրերի առկայության դեպքում)

·         Անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից տրամադրված անշարժ գույքի գնահատման ակտ (ավարտված գոյություն ունեցող գույքի սեփականության վկայականի առկայության դեպքում, ինչպես նաև լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում)

·         Վաճառող(ներ)ի անձը հաստատող փաստաթղթեր

·         Գրավատուների անձնագրեր, ամուսնության վկայականներ, ամուսնու անձը հաստատող փաստաթուղթ, ամուսնու մահվան դեպքում` մահվան վկայական, ամուսնալուծության դեպքում` ամուսնալուծության վկայական, հայտարարություն ամուսնացած չլինելու վերաբերյալ (անհրաժեշտության դեպքում)

·         ՀՀ Կադաստրի պետական կոմիտեի աշխատակազմի տեղեկատվական տեխնոլոգիաների կենտրոն կողմից տրված տեղեկանք, որը հավստում է ՀՀ-ում երիտասարդ ամուսինների անվամբ որևէ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման փաստը

·         Վերաֆինանսավորող և Բանկի կողմից պահանջվող այլ փաստաթղթեր:

Այլ փաստաթղթեր

·         Կառուցման (կառուցապատման) նպատակով տրամադրվող վարկերի համար նաև կառուցման` օրենքով սահմանված կարգով հաստատված նախագիծ

·         Շինարարության թույտվություն (պահանջվում է արդիականացման դեպքում)

·         Հաճախորդի և կառուցապատողի միջև կնքված պայմանագիր (նախնական, կամ գնման իրավունքի պայմանագիր կամ կառուցապատման վարկերի դեպքում՝ կառուցապատման պայմանագիր (առկայության դեպքում)

·         Շինարարական աշխատանքների նախահաշվի ձև, որը պարտադիր պետք է կազմված լինի https://nmc.am կայքում առկա Էներգաարդյունավետության գնահատման գործիքով, և որին պարտադիր կերպով պետք է կցված լինեն համապատասխան լուսանկարներ, նախագծեր, անհրաժեշտության դեպքում՝ աշխատանքների նկարագրություն

·         Սեփականության վկայականի տրման հիմքերի (սեփականաշնորհման որոշումներ, առքուվաճառքի, նվիրատվության պայմանագիր, ժառանգության իրավունքի վկայագրիր, դատարանի վճիռներ և այլ)

·         Կառուցապատողին կատարված վճարումները հավաստող փաստաթղթեր (առկայության դեպքում)

·         Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ տեղեկանք կառուցապատողից ձեռքբերման գնի վերաբերյալ

·         Վարկի գումարը կառուցապատողին ամբողջությամբ փոխանցված լինելու փաստը հավաստող փաստաուղթ (Եթե շինարարական աշխատանքները կատարվելու են կառուցապատողի կողմից, և  փոխանցումը չի կատարվել Բանկի կողմից՝ վարկային պայմանագրի շրջանակներում)

Վարկի/գրավի ձևակերպման համար հաճախորդից պահանջվող փաստաթղթեր

·         Կանխավճարի վճարումը հաստատող փաստաթուղթ (եթե վճարումը չի նախատեսվում իրականացնել առուվաճառքի պայմանագրի կնքմանը զուգահեռ)

·         Անչափահաս սեփականատիրոջ ծննդյան վկայական կամ անձը հաստատող փաստաթուղթ

·         Անչափահաս սեփականատիրոջ օրինական ներկայացուցիչների (ծնողներ, խնամակալներ, հոգաբարձուներ) անձը հաստատող փաստաթուղթ

·         Անչափահաս սեփականատիրոջ դեպքում նաև խնամակալության և հոգաբարձության մարմնից թույլտվություն` խնամարկյալի գույքը (բաժինը) գրավ դնելու մասին

·         Տեղեկանք ՀՀ ԿԱ Կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից անշարժ գույքի գրավադրված կամ այլ տիպի արգելանքի տակ չլինելու մասին (Միասնական տեղեկանք)

Վաճառողը ֆիզիկական անձ լինելու դեպքում պահանջվող փաստաթղթեր

·         Վաճառողի անձը հաստատող փաստաթուղթ,

·         Վաճառող(ներ)ի ամուսնության վկայականներ, ամուսնու անձը հաստատող փաստաթուղթ, ամուսնու մահվան դեպքում` մահվան վկայական, ամուսնալուծության դեպքում` ամուսնալուծության վկայական, հայտարարություն ամուսնացած չլինելու վերաբերյալ (անհրաժեշտության դեպքում)

Վաճառողը/կառուցապատողը իրավաբանական անձ լինելու դեպքում պահանջվող փաստաթղթեր

·         Պետ. ռեգիստրի գրանցման վկայական/տեղեկանք (1 ամիս վաղեմությամբ)

·         կանոնադրություն (նոր Խմբագրությամբ հաստատված լինելու դեպքում՝ վերջինը) և բոլոր փոփոխությունները (կանոնադրության կամ նոր խմբագրությամբ հաստատված լինելու դեպքում՝ նոր խմբագրության)

·         Զուտ ակտիվների (ՍՊԸ-ների դեպքում) կամ ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի (բաժնետիրական ընկերությունների դեպքում) վերաբերյալ տեղեկանք (ոչ վաղ, քան վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման օրվա ամսվա 1-ի դրությամբ), իսկ խոշոր գործարքի դեպքում՝ իրավասու մարմնի որոշում գործարքի վերաբերյալ (Բանկի պահանջներին բավարորղ կամ հաստատված տիպային ձևին համապատասխանող)

·         Արժեթղթերի գրանցված սեփականատերերի ցուցակ մասնագիտացված կազմակերպությունից (բաժնետիրական ընկերության դեպքում՝ 1 ամիս վաղեմությամբ)

·         Տնօրենի անձը հաստատող փաստաթուղթ

·         Գնման իրավունքի սեփականության վկայական